Financiar um imóvel em Orlando não é tão complicado assim, e os brasileiros estão aproveitando a facilidade de financiamento, como alavancagem financeira ao investir em casas de ferias proximo da Disney.

De fato, os juros baixos e pouca burocracia, também tem sido um dos atrativos para os brasileiros.

Veja algumas das vantagens ao financiar um imóvel em Orlando.

    1. Alavancagem financeira – Não se descapitalizando comprando a propriedade a vista, você pode adquirir mais que uma propriedade ou diversificar em outros investimentos.
    2. Juros muito baixo, 5-6% a.a. Sim, você entendeu bem, é esse juro é ANUAL.
    3. A maioria dos bancos financiam entre 65-75% do imóvel.
    4. Opções comuns de financiamento para estrangeiro
      1. 30 anos / 3 ARM;
      2. 30 anos / 5 ARM;
      3. 30 anos / 7 ARM.

      Isso significa que durante os primeiros 3/5/7 anos o seu juro será fixo e nos ano subsequentes seu juro será variado de acordo com a taxa básica de juro. Porém para sua segurança um teto e um piso será pre-estabelecido na assinatura do contrato.

    5. A parcela será fixa durante os 30 anos do seu financiamento, levando em consideração que a maioria dos bancos usam o Sistema de Parcela Constante, conhecido como tabela PRICE. Porém lembre que tanto o IPTU quanto o seguro poderão sofrer reajustes ao longo dos anos, o que acontecendo causaria um aumento da parcela.
    6. Na prestação que você vai pagar mensalmente é normal que o valor do IPTU e seguro do imóvel já estejam incluídos.
    7. Pouca burocracia, veja alguns dos documentos solicitados.
      1. Passport e visto americano validos
      2. Carta de referencia bancaria
      3. Carta da empresa onde você trabalha mostrando seu vinculo de pelo menos 2 anos.
      4. Declaração do imposto de Renda Pessoa física ou carta do contador
      5. Extrato bancário geralmente dos últimos dois meses.

       

    8. Não a discriminação ao financiar. Desde 1974, um lei Federal(ECOA) proíbe a discriminação na liberação de credito se baseando em raça, cor, religião, origem, sexo, estado civil ou idade.

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  1. Opção de antecipar o pagamento do seu financiamento sem ser penalizado.
  2. Os bancos terão muito cuidado no valor que você esta pagando pela propriedade. Eles irão avaliar se o preço esta de acordo com o mercado. Isso proteje você de pagar algo acima do preço de mercado.
  3. Você terá tempo para programar a sua viagem para pegar as chaves, pois o processo de compra costuma levar entre 45-60 dias.
  4. Você poderá financiar em nome de mais que uma pessoa, afim de somar as rendas para efeito de financiamento.
  5. Você não precisar ter green card para fazer o financiamento de um imóvel.

Decidido em aproveitar a oportunidade de financiar seu imóvel aqui em Orlando. entre em contado que posso lhe indicar alguma empresas especializadas em fazer o financiamento. Entenda, aqui nos EUA cada profissional especializado precisa ter uma licença própria. No meu caso, tenho a licença de corretagem de imóveis, já profissionais que atuam com o financiamento possuem uma outra especifica para eles.

Quando estiver decidido, estarei aqui disposto e preparado para lhe ajudar passo a passo na realização desse seu objetivo.