A recente discussão da Grécia e os seus desafios financeiros tem alguns questionamentos, já que os EUA também poderia voltar para a crise que vivemos em 2008. Alguns estão olhando para o aumento dos valores imobiliários e se perguntando se estamos no meio de uma outra bolha dos preços imobiliários.
A Associação Nacional de Corretores acaba de lançar seus resultados de um estudo em que se pesquisou “o crescimento da renda, os custos de habitação e mudanças na relação locatário-proprietário e estatísticas de casas vendidas que foram ocupadas ao longo dos últimos cinco anos em áreas metropolitanas de todo os EUA. ”
Não seja pego na armadilha do locatário
O estudo revelou que, ao longo dos últimos cinco anos, um aluguel comum aumentou 15%, enquanto o rendimento dos inquilinos cresceu apenas 11%. Se você atualmente está alugando, esta disparidade no crescimento poderia lhe prender em um ciclo onde as rendas crescentes continuam a fazer com que seja impossível para você economizar para uma entrada necessária.
Os 5 mercados onde os locatários têm visto o maior aumento dos aluguéis desde 2009 são:
Nova York, NY (50.7%)
Seattle, WA (32.4%)
San Jose, CA (25.6%)
Denver, CO (24.1%)
St. Louis, MO (22.3%)
Compradores de imóveis, que eram capazes de comprar sua casa em relação ao mesmo período de cinco anos atrás e fixar seus custos de habitação, foram capazes de aumentar seu patrimônio líquido ja que os valores das casas aumentaram e os seus saldos de hipoteca caíram.
Conheça suas opções:
Talvez você já tenha guardado o suficiente para comprar sua primeira casa. HousingWire informou que analistas do Nomura acreditam:
“Não é que a geração Y e outros compradores potenciais não são qualificados em termos de pontuação de crédito ou quanto eles têm guardado para o seu pagamento. É que eles acham que eles não estão qualificados ou eles pensam que eles não têm um grande valro de entrada”
De acordo com a Freddie Mac:
“Dependendo de seu histórico de crédito e outros fatores, muitos clientes podem esperar para dar uma entrada de 5 a 10% . Em uma nova opção de financiamento, os clientes qualificados podem dar 3% de entrada, isso pode significar uma entrada mínima de $ 6.000 para uma casa de $ 200.000.”
Resumindo:
Não caia na armadilha como tantos inquilinos estão caindo. Se você está pronto e disposto a comprar um imóvel, descubra se você é capaz. Ter um profissional imobiliário pode ajudá-lo a determinar se você é elegível para obter uma hipoteca.
There has been much conversation regarding the lack of first time home buyers in today’s real estate market. However, three recent reports seem to suggest that they are now entering the market in increasing numbers.
Tem havido muita conversa sobre se casa própria é um verdadeiro meio para a criação de riqueza. Um novo relatório analisa o impacto que possuir um imóvel tem sobre o bem-estar financeiro das pessoas com idades próximas a de aposentadoria (55-64 anos).
Em um estudo divulgado recentemente pelo Projeto Hamilton, chamado Dez fatos econômicos sobre bem-estar na aposentadoria, foi revelado que:
“Ao longo do último quarto de século a maior fonte de riqueza para todos, exceto os familiares mais ricos que se aproximam da idade da aposentadoria tem sido suas casas, que representam cerca de dois quintos do patrimônio líquido no início de 1990, e representa cerca de um terço de hoje.”
“Um imóvel próprio é uma fonte importante de riqueza para as famílias de renda média, representando mais de um terço do patrimônio líquido total para o segundo, terceiro, quarto e quintos na linha de distribuição do patrimônio líquida … O quinto quintil tem uma parcela muito maior na questão de direitos, quase um quarto do que qualquer outro quintil. (A figura deixa de fora o quintil mais baixo de agregados familiares, porque eles têm patrimônio líquido negativo. É provável que estes agregados familiares vão depender quase exclusivamente da Segurança Social na aposentadoria.)”
Aqui está uma divisão de bens para metade dos 20% dos americanos determinada pelo patrimônio líquido médio ($165, 720):
Obviamente, os dados provam mais uma vez que a casa própria tem um grande papel na construção de renda para as famílias americanas.
There has been much talk about homeownership and whether it is a true vehicle for building wealth. A new report looks at the impact owning a home has on the financial wellbeing of people closing in on their retirement years (ages 55-64).