No início desta semana, a Associação Nacional de Corretores divulgou seu mais recente relatório trimestral. O relatório abrangeu três aspectos importantes do mercado imobiliário:
- A demanda de compradores
- Fornecimento de inventários habitacionais
- Cada família– preços residenciais
Hoje, queremos explicar os destaques do relatório, juntamente com várias citações de Lawrence Yun, economista-chefe da ANC.
A Demanda de Compradores
Total de vendas de imóveis (que incluem cada família e condomínio) eram de uma taxa anual de 4,97 milhões no primeiro trimestre de 2015. Isso representa um número que é 6,2% maior do que o primeiro trimestre de 2014.
Yun: “As vendas, para começar o ano foram notavelmente maior do que um ano atrás, com empregos estáveis e taxas de juro baixas incentivaram mais compradores a entrar no mercado.“
Fornecimento de Inventários Habitacionais
Foram 2 milhões de casas disponíveis para venda no final do primeiro trimestre de 2015, o que representa 4,6 meses do fornecimento de inventários, que está abaixo dos 4,9 meses de um ano atrás. Um equilíbrio saudável de fornecimento entre compradores e vendedores é de 6 a 7 meses.
Yun: “. Com pouca oferta restante –especialmente em alguns níveis de valores– compradores terão a experiência e a visão do mercado local de um corretor de imóveis para ajudá-los através de cada etapa complexa do processo de compra“
Cada Família – Preços Residenciais
O aumento de preços imobiliários está acontecendo em 148 das 174 áreas metropolitanas (85%) durante o primeiro trimestre de 2015 e o número de zonas com valorização de dois dígitos duplicou em relação ao último trimestre. Comparado ao último trimestre, o número de regiões que experimentam valorização alta de preços dobrou.
A média nacional dos preços dos imóveis de cada família no primeiro trimestre foi de $ 205,200, em comparação com $ 191,100 em primeiro trimestre de 2014. Isso representa um aumento anual de 7,4%.
Yun: “… uma demanda mais forte sem o aumento da oferta levou a um crescimento mais rápido de preços em muitos mercados … Proprietários de todo o país têm desfrutado de acumulação de renda através do aumento constante dos valores dos imóveis nos últimos anos.“
Resumindo
Se você está pensando em comprar sua primeira casa ou vender a sua residência atual para comprar a casa dos seus sonhos, reúna-se com um profissional do mercado para discutir como os números acima afetaram os preços nos últimos anos na sua vizinhança. “
