E SE EU ESPERAR ATÉ O PRÓXIMO ANO PARA COMPRAR?

Compradores de primeira viagem estão migrando para o mercado imobiliário em maior número do que qualquer outro momento nos últimos anos. Locatários que estão prontos e dispostos a comprar agora estão percebendo que eles também são capazes. Muitos compradores de primeira viagem são da Geração Y (nascidos entre 1981-1997).

Se você é um dos muitos nesta geração que vê seus amigos e familiares mergulharem de cabeça pela primeira vez no mercado imobiliário, e se pergunta se este é o momento para que você possa fazer o mesmo, continue lendo!

O Custo de Esperar para Comprar é definido como um fundo adicional que seria necessário para comprar uma imóvel, se os preços e taxas de juros estiverem aumentando ao longo de um período de tempo.

Vejamos um exemplo do que os especialistas estão prevendo para o próximo ano, e o que isso realmente significa para você. Suponhamos que você financiou em 30 anos sua casa dos sonhos que custa $ 250.000 hoje. As taxas de juros de hipoteca estão em cerca de 4%.

Sua parcela mensal da hipoteca (principal e juros) seria de $ 1,193.54.

Mas você está ocupado, você gosta de seu apartamento, e a mudança é um incômodo. Você decide esperar até o próximo ano para comprar. CoreLogic prevê que os preços dos imóveis vão apreciar 5,1% nos próximos 12 meses; isso significa que a mesma casa que você adorou custa agora $262.750.

Freddie Mac prevê que durante este mesmo período de tempo, as taxas de juros estará 1% mais alta, chegando a 5,0%. Sua nova parcela é de $ 1,410.50.

A diferença de pagamento é de $216.96 por mês!

Isso é basicamente como pegar $ 8 e jogá-los pela janela todos os dias!

Você pode olhar dessa maneira:

  • Esse é o seu café da manhã todos os dias no caminho para o trabalho (média de $2) com $10 à sobrando para o almoço!
  • Lá se vai Sushi de sexta-feira noite! (US $ 50 x 4)
  • Estressado? Que tal algumas massagens profundas como dica!
  • Precisa de um carro novo? Você poderia comprar um carro novo por $ 217 por mês.

Vamos olhar esse número anualmente! Ao longo de sua nova hipoteca em 5,0%, o custo adicional anual seria de US $ 2,603.52!

Pensou em umas férias no Caribe? Que tal uma viagem de 2 semanas através da Europa? Ou talvez a sua nova casa poderia ter um deck para entreter. Poderíamos chegar a 100 das maneiras de gastar $ 2,603, e temos certeza que você pode também!

Ao longo de seu empréstimo de 30 anos, agora com 61 anos, espero que você esteja pronto para se aposentar em breve, você teria um gasto adicional de US $ 78,105.60, tudo porque quando você tinha 30 você pensou que se mudar em 2015 uma grande bagunça ou amava seu apartamento demais para deixa-lo.

Ou talvez não existiu um agente lá fora, que tenha lhe ensinado sobre o verdadeiro custo de esperar um ano. Talvez eles pensavam que você não estava pronto. Mas se eles mostrassem que você poderia economizar $78.000 aposto que, pelo menos, você ia ouvir o que eles tinham a dizer.

Eles dizem que é um ponto de vista natural, nós gostaríamos de pensar que daqui a 30 anos quando você tiver 60, olhando para trás, você diria para comprar agora …