O Banco da Reserva Federal de Nova York recentemente realizou a SCE Pesquisa Imobiliária. A pesquisa revelou que a maioria dos atuais locatários preferem ter casa própria e que 61,9% delas pretendem comprar um imóvel dentro dos próximos cinco anos.

68,3% afirmaram que preferem ter seu próprio imóvel (com 45,6% dizendo que eles “fortemente preferem possuir”). Quando perguntado em que ponto eles irão investir na casa própria é respondido:

  • 8.2% dentro de 1 ano
  • 15.3% de 1 a 2 anos
  • 38.4% de 3 a 5 anos

O que está os impedindo:

Dos 68,3% que preferem possuir, 2 de 3 citam a dificuldade em obter uma hipoteca como a razão de ainda não ter dado certo. No entanto, muitos acreditam que a razão pela qual muitos pensam que seria difícil obter uma hipoteca não é totalmente baseado em realidades atuais do mercado.

Por exemplo, estudos têm mostrado que há uma confusão sobre a quantidade de dinheiro necessária para dar entrada ao imóvel. A pesquisa mostrou que 40 a 50% dos americanos acreditam que entre 15-20% é o mínimo necessário para este pagamento. Na realidade, existem numerosos programas disponíveis a 5% e até 3%. Existem ainda alguns programas que não requerem qualquer pagamento.

Outros temem que precisem de uma pontuação de crédito perfeito ou acreditam que o processo completo da hipoteca tornou-se quase impossível. Na verdade, o Índice de Disponibilidade de Crédito Hipotecário, um relatório da Associação de Hipotecários, mostrou que, ao longo dos últimos sete meses, o acesso às hipotecas ficou muito mais acessível.

O estudo Banco Federal de Nova York sugere que alguns inquilinos estão à espera de que as taxas de juros caiam ainda mais. 50% dos locatários questionados acreditam que as taxas de juros hipotecários vão cair ao longo do próximo ano e quase 10% acreditam que essas taxas vão cair mais de 1%.

No entanto, a realidade da situação é que a Freddie Mac, a Associação de Hipotecários e a Associação Nacional de Corretores de Imóveis estão projetando que as taxas estarão significativamente mais elevadas neste mesmo período do próximo ano. Todos preveem que as taxas estarão cerca de 1% mais altas.

Resumindo

Muitos inquilinos querem possuir sua própria casa. Alguns não estão ir em frente com base em mal-entendidos sobre o processo de hipoteca. Se você é atualmente um locatário que deseja os benefícios da casa própria, converse com um agente imobiliário local para determinar realmente quais são suas opções.