1) Obtenha Pré-Qualificação – Se você for financiar

Recomenda-se que os compradores sejam “pré-aprovados” antes de iniciar o processo de procura do imóvel. Você terá uma visão melhor de quanto você pode realmente pagar. Mesmo que a pré-aprovação não seja um compromisso exigido pelo banco, sua carta de pré-aprovação é muito importante, a fim de demonstrar a sua solidez financeira e mostra que você tem a capacidade de avançar com uma compra.

2) Crie uma lista de prioridades

Este passo é um fator essencial. Como seu corretor de imóveis eu preciso saber o que é mais importante para você. Pode ser localização, tamanho, número de quartos ou o tipo de casa. O objetivo aqui é procurar uma casa que ande junto com seus desejos e necessidades, para o curto e longo prazo.

3) Procure e visite propriedades

Com os seus critérios em mente, eu vou pré-selecionar algumas casas e enviar para você. Agora podemos diminuir a seleção e agendar uma exibição sobre aquelas que você escolher. Essa parte do trabalho é divertida e motivante. À medida que começarmos as visitas, podemos ajustar a nossa pesquisa, conforme necessário, até encontrar uma casa que você deseja morar e fazer uma oferta.

4) Fazer uma oferta sólida, nada de especulação.

Uma vez que você encontrar uma casa que atende aos seus critérios, bem como o orçamento, você pode fazer uma oferta. Agora, para determinar a sua oferta inicial, vamos fazer uma análise de mercado com base no valor comparável de imóveis na vizinhança. Não há problema em começar com um número menor que apresentado com análises, mas tenha cuidado em não acabar com o negócio por ofender o vendedor com uma oferta muito baixa. Tenha em mente que uma casa é um investimento futuro para você e sua família.

5) Verificações ou Inspeções no imóvel

Parabéns! Sua oferta ou contra-oferta foi aprovada. Agora tudo tem que ser cumprido ao tempo. Existem alguns passos que eu vou guiá-lo através da necessidade de garantir que a propriedade não têm armadilhas. Isso inclui, e não se limita a fazer uma inspeção imobiliária completa, com um inspetor licenciado; a obtenção de uma inspeção título e título de seguro, a aquisição de apólice de seguro do proprietário da casa, e quaisquer outros itens legais como pesquisas, testes de solo, inspeções estruturais etc.

6) Dia da entrega das chaves

A esta altura o seu credor já aprovou seu empréstimo e você está prestes a obter as chaves de sua nova casa. É muito emocionante, não é? Lembre-se de manter as finanças sob controle, porque o seu credor provavelmente irá verificar novamente o valor da casa e estrutura legal, e sua contínua capacidade de crédito.

7) Indo para a casa dos seus sonhos

Agora é a hora que você estava esperando. Vamos começar a embalar, chamar a empresa de mudança, procurar por serviços básicos, matricular as crianças nas escolas e se vamos para a nova casa. Não se preocupe, porque eu ainda estou aqui para ajudar.

8) Me recomende para seus amigos e familiares

Estou orgulhoso por representá-lo nessa transação. Você sabe que seu interesse estava sendo levado a sério. Agora, eu quero lhe pedir um favor muito importante. Informe ao seus amigos e família sobre a ótima experiência que você teve ao trabalhar comigo. Vou honrar suas palavras. Obrigado!