Você está pensando em comprar uma casa? Você está temendo ter de caminhar até casas de estranhos? Você está preocupado sobre a obtenção da documentação correta? Contratar um agente imobiliário pode tirar a maioria dos desafios de compra. Um grande agente sempre vale mais do que apenas a comissão que eles cobram, como um grande médico ou grande contador.
Você quer lidar com um dos melhores agentes em seu mercado. Para fazer isso, você deve ser capaz de distinguir o agente comum do grande agente.
Aqui estão os 4 exigências para fazer ao seu corretor imobiliário quando comprar uma casa:
- Dizer o verdadeiro preço
Muitos agentes aceitam sua oferta a qualquer preço e, em seguida, tentam “trabalhar” tanto o vendedor quanto você durante a negociação. Exija que o agente prove-lhe que eles acreditam no preço que você está oferecendo. Faça com que ele lhe mostre o seu plano para obter a aprovação do vendedor – e do banco – para aceitar esse preço. Cada imóvel no mercado de hoje deve ser vendido duas vezes – primeiro em si e, em seguida, para o seu banco.
A segunda venda pode ser mais difícil do que a primeira. O processo de avaliação do banco ficou mais difícil. Uma pesquisa recente mostrou que havia problema com a avaliação em 24% de todas as transações imobiliárias residenciais. Tornou-se mais difícil fazer com que os bancos cheguem a um acordo sobre o preço do contrato. Uma bandeira vermelha deve ser levantada se o seu agente não está discutindo isso com você no momento da oferta inicial.
- Entenda a agenda com qual sua família está lidando
Você estará se mudando para uma casa nova. Se a mudança gira em torno do início de um novo ano escolar ou um novo emprego, você estará tentando colocar a mudança como um plano.
Isto pode ser muito emocionalmente desgastante. Exija do seu agente uma valorização para os horários que você está definindo. Seu agente não pode escolher a data exata de sua mudança, mas eles devem exercer qualquer influência que podem, para dar certo.
- Vença o máximo de desafios possíveis
- É indispensável que o seu agente saiba como lidar com os desafios que surgirão. A capacidade de um agente para negociar é fundamental neste mercado.
Lembre-se: Se você tem um agente fraco em partes da oferta de compra negociando com você , não espere que ele se transforme em um super-herói quando eles estão negociando com o vendedor.
- Ache a casa CERTA!
Há uma razão para você estar fazendo sua família passar pelo processo de mudança.
Vocês estão transformando a sua vida de alguma forma. A razão é importante, ou você não estaria lidando com as dores de cabeça e os desafios que vêm junto com a compra. Não permita que seu agente esqueça suas motivações. Lembre-o constantemente que você quer encontrar a casa certa e é por isso que você o contratou. Certifique-se de que ele não se preocupe com seus sentimentos mais do que se preocupa com os de sua família. Se ele descobrir que algo precisa ser feito para atingir seu objetivo (ou seja, preço), insista que ele têm o dever de informá-lo.
Bons agentes sabem como dar uma boa notícia. Grandes agentes sabem como dar notícias difíceis. No mercado de hoje, você precisa de um grande agente!
